지표로 보는 건설시장과 이슈

분기별 건설·주택·전문건설 시장 및 생산요소 동향과 전망의 심도 있는 분석과 시장 주요이슈 제시

지표로 보는 건설시장과 이슈 (제13호)

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발행일 2024-04-02 시리즈 번호 13
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지표로 보는 건설시장과 이슈 (제13호)

 

▣ 시장동향 및 전망

[ 건설시장 ] 

• 건설지표 방향성이 혼조세를 보이며, 수주와 건축허가는 감소

• 건설경기 부진이 예상되는 가운데 민간은 침체, 공공은 양호할 전망

 

[ 전문건설시장 ] 

• 계약액이 정체·감소 추세이며, 하도급부문이 부진한 상황

• 재정 조기 집행으로 계약액이 증가할 수 있으나, 지속되기 쉽지 않은 여건

 

[ 주택시장 ]

• 주택 수요가 부진한 가운데 매매와 전세가격 간의 괴리가 지속

• 주택 구매력 약화, 공급여건의 불확실한 상황이 계속되며 어려움 지속

 

▣ 이슈 진단

[ 부동산PF 시장위험 점검 ]

 • 부동산PF 부실처리가 지연되고 연체율이 증가하면서 불확실성이 큰 상황

 • 부동산PF 연착륙을 위해 유동성 지원, PF사업장 재구조화 촉진 등이 필요

 

[ 건설기업 수익성 하락 ]

 • 금융비용 증가, 공사비 상승 등에 따라 2023년 건설기업 수익성이 하락

 • 다수 건설사가 수주 목표치를 하향하는 등 올해 수익성 개선은 어려울 전망

 

[ 정비사업 활성화를 위한 대안 제시 ]

 • 도심의 주택공급 확대를 위해서는 정비사업을 통한 공급 활성화가 긴요

 • 정비사업 활성화를 위해서는 용적률 개편, 분양가 산정기준 등의 보완 필요 

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