대한건설정책연구원

건설정책연구원의 세미나 및 토론회 자료집입니다.

2024 건설·주택 경기전망 세미나

• 2024년 건설경기 전망: 자금시장 불안 및 선행지표 악화 영향으로 건설투자 2.4% 감소

• 2024년 주택시장 전망: L자형 횡보세 속에 수도권 아파트 매매 1%, 전세 2% 내외 제한적 상승

* 발제자: 박선구 연구위원(건설경기 전망)

(2024년 경제여건) 고금리 상황이 여전한 가운데 실질임금 감소로 소비와 투자 증가에 제약이 있어 2024년 경제성장률은 2% 초반에 머무를 전망

□ (2023년 건설경기 평가) 선행지표의 악화에도 불구하고 기저효과와 함께 2021년까지 증가한 착공물량의 시차효과로 건설투자는 증가

□ (2024년 건설경기 전망) 건설경기는 부진한 선행지표가 시장에 본격적으로 반영되면서 건설투자는 연간 2.4% 감소할 것으로 전망

- 부문별 건설투자는 공공에 비해 민간, 토목에 비해 건축이 부진할 것으로 예상

- 여기에 금융시장 불안, 생산요소 수급 차질, 공사비 상승 등 부정적 요인이 부각될 경우 건설경기 침체는 더욱 심화될 가능성 상존

- 전문건설업 계약액은 전체 건설시장 침체에 따라 3.2% 감소 예상

* 발제자: 권주안 연구위원(주택시장 전망)

□ (2023년 주택시장 평가) 정부의 규제 개선에도 불구하고 고금리 등 경제 여건 악화로 수요와 공급이 동반 침체

□ (2024년 주택시장 전망) 주택시장은 ‘불황형 안정세’로 가격, 거래, 공급이 동반 약보합으로 예상되며, “L”자형 횡보세가 지속될 것으로 전망

- 고금리·고물가의 뉴노멀로 수요 및 공급여건 개선 악화

- 수도권 아파트 매매 및 전세가격은 1∽2% 상승 전망

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