대한건설정책연구원

주택시장동향 게시판입니다.

■ 주택시장 동향

⊙ 주택가격 동향

- ’26년 주택가격 누적 상승률 전국 0.4%, 서울은 1.1%…, 전년 대비 상승폭 확대

⊙ 수급지수 동향

- 매매수급은 다소 둔화되는 반면 전세수급은 수요 우세가 지속되는 모습

⊙ 주택거래 동향

- 주택매매 거래 5만 건대로 하락(57,785건)… 지방은 2개월 연속 매매 거래 감소

⊙ 주택공급 동향

- 준공후 미분양 3만 호 상회(31,307호)… 지방 건설 경기 부담으로 작용할 우려

⊙ 거시경제 여건

- COFIX 기준금리는 소폭 하락… 반면에 주택담보대출 금리는 여전히 4% 수준 유지

■ 주택정책 동향

⊙ 관계부처 합동, 「2026년도 가계부채 관리방안」 발표 (’26.4.1)

- 부동산시장과 금융 간 연계 차단 필요성 언급… 가계부채 관리 4대 방안 발표

⊙ 관계부처 합동, 「다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 적용 보완 추진」 발표 (’26.4.9)

- 양도소득세 중과 유예 적용 보완 발표… 5월 9일까지 ‘계약분’에서 ‘토지거래허가 신청분’까지 확대

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