지표로 보는 건설시장과 이슈

분기별 건설·주택·전문건설 시장 및 생산요소 동향과 전망의 심도 있는 분석과 시장 주요이슈 제시

지표로 보는 건설시장과 이슈 (제21호)

저자 박선구, 이은형, 고하희 페이지 수 8 page
발행일 2026-03-31 시리즈 번호 21
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지표로 보는 건설시장과 이슈 (제21호)

 

 

▣ 시장동향 및 전망 

[ 건설시장 ] 

• (26년 1분기) 일부 선행지표의 반등 조짐은 있으나, 동행지표의 부진한 흐름이 지속

• (26년 2분기) 부진한 선행지표와 대외 불확실성에 따라 지지부진한 상황이 이어질 전망

 

[ 전문건설시장 ] 

• (26년 1분기) 재정 조기집행 등의 영향으로 계약액이 증가했으나, 지속 여부는 불투명

• (26년 2분기) 전문건설업 업황 회복이 불확실한 가운데 공사비 관련 리스크 증가

 

[ 주택시장 ]

• (26년 1분기) 10.15 대책 이후에도 전국·수도권·지방·서울 모두 상승 흐름 지속

• (26년 2분기) 주택시장 소비심리지수 반등 속 주택가격은 보합 내지 완만한 상승세 전망

 ▣ 이슈 진단 

1. 이란 전쟁에 따른 건설업 부정적 파급효과 분석

 • 전쟁 장기화시 건설업은 공사비 상승, 수요 위축, 자금조달 경색이라는 복합 위험에 노출

 • 에너지와 환율 충격이 최소화될 수 있도록 공공·민간공사에서 계약관리가 중요

 

2. 2026년 공동주택 공시가격(안) 발표에 따른 시장 영향 점검

 • 주택가격 상승 반영에 따라 전국 9.2%, 서울 18.6% 등 공시가격 상승

 • 보유세 부담만으로 매도 물량이 확대될 가능성은 제한적일 것으로 판단

 

3. 샌드위치 패널구조의 건축물에 대한 안전규정 강화

 • 최근 화재 사고로 샌드위치 패널구조 건축물의 안전성에 대한 우려가 상당

 • 적발 시스템의 고도화와 함께 안전등급 공개 및 인센티브 도입이 필요

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