본 게시판은 해외동향 (시장) 게시판입니다.
제 목 ​​최근 베트남 인프라 건설 시장 동향 및 주요 이슈(20년 6월 기준)
작성자 RICON
날 짜 2020-06-22 19:11:28
첨부파일 6월_해외동향_시장_최근 베트남 인프라 건설 시장 동향 및 주요 이슈(6월 기준).pdf
내 용

최근 베트남 인프라 건설 시장 동향 및 주요 이슈(20년 6월 기준)

 

[ 제성일 (주)삼우종합건축사사무소 베트남 현지 법인장(ekarus20@gmail.com) ]  

[ 요약문 ] 전체 원고는 첨부파일 확인

1. 베트남의 COVID-19 현황 및 대응 동향
베트남 내 코로나19 확진자는 332명이며 그 중 해외유입 사례는 192명이다. 현재 316명(95.5%)이 완치되었고, 사망자는 0명이며 지역사회 전파는 6월 12일 기준 60일 연속으로 미발생 하였다.

지난 4월 29일 베트남 응으옌쑤언푹 총리의 코로나19 퇴치선언 이후 현재 대부분 일상생활이 회복되었으나, 해외에서의 입국은 제한적, 선별적으로 허용하고 있으며 그나마 허용된 입국자도 14일간 지정된 시설에 격리가 필요한 상황이다.

향후 베트남 정부의 코로나19 대응 방향은 방역에 우선 집중하며, 동시에 국가경제 조기 회복 및 발전을 추진한다는 정책기조로 요약될 수 있다.

최근 클럽 및 노래방 시설까지 폐쇄 조치가 대부분 해제되어 예전의 일상생활로 대부분 회복이 되었으나 언제든지 다른 상황이 발생할 경우 봉쇄 및 시설격리 등 강력한 물리적 방역을 전재로 하고 있고, 타국 코로나19 사태를 심각하게 받아들이고 있기 때문에 해외입국제한 등 강도 높은 외부 감염자 유입 차단은 한동안 지속될 것으로 보여진다.

앞서 언급한 베트남의 강도 높은 해외유입 차단 정책을 통해 코로나19 사태를 통제할 수 있었지만 지난 1분기 최근 10년간의 최저 성장률(3.82%)이 보여주듯 본 사태로 인해 경제적으로는 많은 어려움에 직면해 있는 상황이다. 특히 지난 5월말에는 베트남 남부 빈즈엉(Bin Duong) 지역의 대만 신발제조 법인인 Chi Hung Company가 코로나19 사태로 인한 발주 물량 부족으로 직원들을 강제로 2개월간 무급휴가 처리를 하면서 8,000여명의 직원들이 이례적으로 대규모 시위를 하는 등 현 사태의 여파로 베트남 내 많은 사회적 문제가 야기되고 있는 상황이다.

이에 따라 베트남 정부는 △국내 시장 최대 개발 △외부 불안 요소 예방 및 대응 △거시경제 안정 유지 △사회ᆞ복지ᆞ생계일자리 보장 △인플레이션 통제 △국내외 투자 적극 유치 등의 정책방향을 발표하고, 현 사태를 극복하고자 힘쓰고 있다. 실제로 최근 신규 노동비자 발급을 재개하였으며, 어려움을 겪고 있는 기업들을 대상으로 세제 감면 및 일시 유예 정책을 펼치고 있고, 내수소비 촉진 및 국내여행 장려 정책 등을 통해 가장 큰 타격을 입고 있는 관광 분야의 회복에 많은 힘을 쏟고 있다. 또한 대규모 공공투자사업 추진의 일환으로 북남고속도로 사업을 본격적으로 시작하는 등 베트남 내 자구책을 강구 하고 있다.


하지만 FDI 및 수출에 많이 의존하던 기존 산업 및 경제 시스템으로 인해 이러한 내수 경기 활성화에 집중된 정책 만으로 큰 효과를 기대하기 어려울 것으로 판단이 되며, 전세계 코로나19 사태가 종식되기 전까지 한동안 이러한 어려움은 베트남 내에 지속될 것으로 예상된다.

2. 한국인 대상 입국 규제 관련 대한민국 측 대응
베트남 정부의 한국인 입국 규제는 올해 2월 대구지역을 중심으로 코로나19 확산 직후 △대구경북지역 거주자 입국 불허(2.26) △한국인 및 한국 경유 입국자 15일 강제격리(2.26) △한국발 비행기 착륙공항 변경(2. 26) △한국인에 대한 사증면제 일시 중단(2.29)까지 이어지는 조치를 그 동안의 협력관계가 물색할 만큼 강력하고도 신속하게 실시를 하였다. 이후 사회적 격리 기간(4.1~15) 중 국제선의 베트남 공항 착륙 금지 조치를 실시하였고, 한국인 뿐만 아니라 내ᆞ외국인을 포함한 외국으로부터의 입국을 전면 중단하여 지금에 이르고 있다.

사전예고 없이 강행된 입국 제한 조치로 인하여 현지에서 사업을 하고 있는 기업뿐만 아니라 현지 교민들까지 많은 어려움을 겪게 되었으며, 이에 주 베트남 한국 대사관을 중심으로 한인회, 코참, 코이카 등 주요 공공기관 및 현지 기업들이 현지에서 많은 애로사항들을 청취 및 해결 방안을 모색하였으며, 특히 삼성, 현대, 신한은행 등 11개 기업과 한인회 등이 현금 및 방역물자 지원에 나섰다.

이에 그치지 않고 베트남 총리실, 보건부, 공안부, 기획투자부, 외교부 등 주요 중앙부처 및 지방정부들과 끈질긴 교섭을 통해 예외적으로 특별단체 입국을 성사 시켰으며, 6월초 기준 △삼성(1,234명) △LG(1,028명), △중소〮중견기업(340명) 등 기업인 2,602명이 입국 하였고, 최근에는 주 베트남 한국상공인연합회와 코참을 중심으로 200여명의 기업인들이 입국한 바 있다.

또한 6월 7일에는 지난 겨울방학을 맞아 고국을 방문하였다가 코로나19 사태로 베트남으로 입국을 하지 못해 학업을 이어나가지 못하던 한국 학생과 가족, 교직원 등 220명이 지금까지 투자자와 필수 기술자들에게만 허가해주던 기존 정부 방침과 달리 예외적으로 비 전문인력의 입국을 허가하는 등 한국-베트남 간 끊어졌던 하늘길이 다시 이어질 수 있는 분위기가 만들어지고 있다.


특히 상기 특별단체입국과는 별도로 지난 5월 15일 대한민국 정부 차원에서 ‘한국인의 베트남 입국 특별절차(V-K Essential Travel System: VK ETS)’를 베트남 정부에 제안하여 현재 베트남 보건부 측에서 검토하고 있는 것으로 알려져, 예전같이 무비자 입국의 수준까지는 회복이 어렵겠지만 필요한 절차를 거쳐 베트남에 입국 가능한 상황을 만들기 위해 민ᆞ관 구분 없는 많은 노력을 기울이고 있는 것으로 보여진다.

3.  EU-베트남 자유무역협정(EVFTA)이 베트남 부동산시장에 미치는 영향
또한, 최근 베트남 국회는 이와 같은 상황에서 EU-베트남 자유무역협정(EVFTA)을 공식 승인하였으며, 올해 8월 초부터 시행이 될 것으로 예상되고 있다.


유럽연합(EU)은 2019년 기준 베트남 총 수출의 15.7%를 차지하고 있을 만큼 이미 많은 교역이 이루어지고 있었으며, 이에 베트남 현지에서는 EVFTA가 포스트 코로나19 시대에 베트남 경제를 이전과 같이 회복시켜줄 가장 큰 기회로 바라보고 있다. 실제로 EVFTA는 전세계 제조 산업의 탈 중국 흐름에서 많은 생산기지가 베트남으로 이동하는데 긍정적인 영향을 주고 있으며, 이에 최근 코로나19 사태에도 불구하고 베트남 창고 임대료는 소폭 상승하였고, 사태 이후 약 4~11% 정도 더 상승 할 것으로 많은 부동산 리서치 그룹에서 예측을 하고 있다.

특히 자동차 부품 관련 산업은 EVFTA로 인해 가장 많은 혜택을 누릴 산업으로 예측되고 있다. CBRE에 따르면 Bosche, Schaeffler, Mitsubishi Motors, Yazaki, Baimler와 같은 대형 부품 업체가 베트남 현지 사업확장 계획을 가지고 있는 것으로 파악이 되며, 대규모 항구 및 기존 자동차 제조 클러스터 근처에 위치한 산업단지를 중심으로 그 수요가 높아져가고 있다.


이에 따라 Vin Phuc, Hunh Yen, Hai Phong, Hai Duong 등 베트남 북부지역(Vinfast 공단으로 인해 이미 자동차 제조 인프라가 형성이 된 지역)이 향후 베트남 산업 부동산 투자 중심으로 부각이 될 것으로 예상되며, Vung Tau, Long An 등 항구와의 접근성이 우수한 남부지역 도시들도 주요 투자처가 될 것이다.


그러나 EVFTA와 산업시설의 탈 중국화로 인하여 베트남에 급격히 산업단지들이 조성된다면 재정 부족 및 복잡한 행정절차 등 여러 가지의 이유로 사회기반 시설 확충이 뒤쳐질 수 밖에 없는 베트남 현 상황으로 인하여 많은 어려움을 겪게 될 것으로 예상이 된다. 이에 베트남 정부는 산업시설 FDI에 집중하는 것에 앞서 발전소 및 도로, 항만 등 사회기반시설(SOC) 확충에 서둘러 집중하지 않는다면, 지금과 같은 포스트 코로나19의 시대에는 또다시 베트남에 집중되고 있는 한국 및 전 세계의 많은 관심을 계속해서 유지하기 어려울 것으로 판단된다. 한국에서도 베트남 내 이러한 경제상황 등을 적극적으로 활용하고 대처할 필요가 있을 것이다.


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