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2021년 09월 주택시장 동향
저자 | 권주안 | 페이지 수 | - page |
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발행일 | 2021-09-06 | 시리즈 번호 | - |
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요약
2021년 09월 주택시장 동향
□ 종합의견
- 전세가격 서울 상승폭 둔화, 반면 수도권 상승폭 확대, 사전청약에도 수도권 상승폭 확대, 불안정 우려. 서울, 수도권 모두 전세 보다 높은 매매 상승률 지속. 서울은 매매와 전세 상승 둔화 관찰, 수도권은 매매 상승 둔화, 전세 상승 확대로 불안정성 여전
- 지방 가격은 안정된 상태 유지하고 있어 수도권 시장 안정화가 관건
- 수도권은 2021년 12월 이후 매매가격 순환변동은 수축기 접어들 가능성 있으며 서울은 정점에 가까워져 수축 가능성 커짐. 이후 2022년 4분기까지 상승과 하방 압박이 공존하는 형국 지속되는 조정 단계 진입할 것으로 추정
- 경제 회복 방안과 완만한 금리 튜닝, 금융당국의 적절한 가이드 등, 주택시장 정상화 환경 조성. 지속적 가격 상승으로 높아진 가격은 수요를 위축시킬 것으로 판단. 시장심리의 주택가격 민감도를 감안하면, 가격은 상승 둔화-안정, 소폭 조정 예상
□ 전문은 첨부파일을 참조
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