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건설정책연구원의 세미나 및 토론회 자료집입니다.

2021년 건설경기 · 주택시장 전망 세미나

저자 박선구, 권주안 페이지 수 - page
발행일 2020-12-02 시리즈 번호 -
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2021년 건설경기 · 주택시장 전망 세미나 

• 건설경기 전망: 2021년 건설수주 4% 감소, 건설투자 2% 증가, 전문건설업 계약액 1% 증가

• 주택시장 전망: 2021년 매매(전국 2%, 수도권 1.5%, 서울 1% 상승), 전세(전국 4%, 수도권 5%, 서울 3% 상승)

 

* 발제자 : 박 선 구  연구위원 (건설경기 전망)

□ (2021년 경제여건) 코로나19 여파로 인해 2020년 마이너스 성장은 불가피하나, 2021년에는 정상궤도에 진입할 것으로 판단

  - 소비, 투자(설비/건설)의 회복세가 예상되며, 금리는 소폭 상승할 전망  

□ (2020년 건설경기 평가) 코로나19 여파로 건설시장 부진에 대한 우려가 상당했으나, 결과적으로 예상보다 선방(건설수주 증가세, 건설투자 회복세 등) 

□ (2021년 건설경기 전망) 2021년 건설시장은 공공투자가 증가하는 가운데, 민간부문 주거용건축 투자의 회복속도와 강도가 관건이 될 전망 

  - 건설수주는 기저효과(19∼20년 7%대 증가)에 따라 4% 감소할 것으로 예상  

  - 건설투자는 공공건축/토목, 민간토목, 주거용건축의 증가세로 2% 증가 예상 

  - 전문건설업 계약액은 하도급시장의 제한적 증가로 인해 1% 성장에 그칠 전망 

* 발제자 : 권 주 안  연구위원 (주택시장 전망)

□ (2020년 주택시장 평가) 정부의 규제정책에도 불구하고 매매/전세가격 상승세 지속으로 주거안정 저해 및 계층간 격차 확대

□ (2021년 주택시장 전망) 2021년 주택시장은 매매 및 전세가격 상승 압박은 여전히 존재하나, 공급물량 증가 등 완화 요인도 상존

  - 매매가격은 전국 2%, 수도권 1.5%, 서울 1% 각각 상승 전망 

    금리 상승, 주택가격 급등에 따른 수요위축, 공급계획 등에 따라 상승력 약화

  - 전세가격은 전국 4%, 수도권 5%, 서울 3% 각각 상승 전망

    전세시장은 상반기까지 수요 강세 지속 후 하반기 진정 가능

 

※ 2021년 건설경기 · 주택시장 전망 세미나  (전문은 첨부화일을 참조)   

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